Apartamenty na wynajem w polskich górach

Najwięcej nowych inwestycji jest w Zakopanem, najmniej w Krynicy Morskiej i Wiśle. Stolica Tatr króluje także pod względem wysokości cen zakupu.

Zakopane jest dla gór tym, czym Sopot dla naszego Wybrzeża. To jedno z takich miejsc w Polsce, do którego chce się wracać, i już pod koniec jednego pobytu, planuje się kolejny. O każdej porze roku przyciąga turystów zarówno z kraju, jak i zagranicy.

Wszyscy kochajÄ… Zakopane

Choć niektórzy narzekają na jednopasmową Zakopiankę, to na ulicach Zakopanego można spotkać samochody z rejestracjami ze wszystkich zakątków Polski, a także zza wschodniej granicy, bo stolica Tatr jest od kilku lat ulubionym kurortem Rosjan i Ukraińców. Miejscowość oferuje rozrywki dla miłośników sportu latem i zimą. Odpowiednią ofertę znajdą również rodziny z dziećmi, w tym sale zabaw oraz aquapark. Restauracje i kawiarnie czynne są cały rok, i to nie tylko przy najpopularniejszych Krupówkach.

- Widać rosnÄ…ce zainteresowanie turystów jakoÅ›ciÄ… bazy noclegowej. Kwatery prywatne odchodzÄ… do lamusa, na popularnoÅ›ci zyskujÄ… apartamenty oraz hotele. OdpowiedziÄ… na te preferencje sÄ… nowe eleganckie inwestycje wypoczynkowe – mówi Dariusz Wilk, dyrektor sprzedaży w Sun & Snow.

Eleganckie miejsca noclegowe

Obecnie największa podaż nowych inwestycji apartamentowych w górach jest właśnie w Zakopanem.

Inwestor zainteresowany nabyciem nowoczesnej nieruchomoÅ›ci z myÅ›lÄ… o jej wynajmie turystom może wybierać spoÅ›ród 10 inwestycji realizowanych w tej miejscowoÅ›ci i jej okolicach. JednÄ… z nich jest Sun & Snow Resorts – Lipki Park Zakopane. Dla porównania w Krynicy Górskiej i WiÅ›le można znaleźć co najwyżej 1-2 tego typu inwestycje. W Krynicy ich brak wynika częściowo z miejscowego planu zagospodarowania, który nie przewiduje tego typu zabudowy w centrum miejscowoÅ›ci.

Górskie ceny

Średnia cena za apartament w górach to ok. 7-8 tys. złotych za metr kwadratowy w standardzie deweloperskim. Coraz częściej w budynkach o nieco niższym standardzie części wspólnych można spotkać się z ofertami z przedziału 5,5-6,5 tys. złotych za metr kwadratowy.

Tańsze oferty można znaleźć w Karpaczu. Średni przedział cenowy obowiązuje w Krynicy Górskiej, Wiśle i Szklarskiej Porębie. Natomiast Zakopane oferuje bardzo szeroką ofertę i zróżnicowane ceny. Średnie stawki za metr kwadratowy oscylują w Stolicy Tatr w granicach 10-12 tys. złotych. Na rynku dostępne są oferty zakupu apartamentów w górach

z gwarantowanym przychodem na poziomie 7-8 %. W większości przypadków inwestorzy mogą liczyć na zwroty na poziomie od 4 do 6 -7 %.

Czego szuka klient

W górach najlepiej sprzedajÄ… siÄ™ apartamenty dwupokojowe do 48 mkw. Ważny jest Å‚adny widok z okna, a także wysoki standard budynku i części wspólnych. WÅ›ród klientów, którzy kupujÄ… takie lokale w celach inwestycyjnych, z myÅ›lÄ… o wynajmie, trudno dopatrzeć siÄ™ jakiegoÅ› zróżnicowania geograficznego. Natomiast w przypadku osób, które kupujÄ… apartament w górach z myÅ›lÄ… o wypoczywaniu w nim, o wyborze lokalizacji decyduje czas dojazdu z miejsca staÅ‚ego zamieszkania. Klienci z Dolnego ÅšlÄ…ska i Wielkopolski preferujÄ… Karpacz i SzklarskÄ… PorÄ™bÄ™. Ze ÅšlÄ…ska – WisÅ‚Ä™.

Z MaÅ‚opolski i Mazowieckiego – Zakopane, a z Podkarpackiego – KrynicÄ™ GórskÄ….

– PrzeważajÄ… klienci poszukujÄ…cy nieruchomoÅ›ci w celach inwestycyjnych, za które najczęściej pÅ‚acÄ… gotówkÄ…. Ostatecznym czynnikiem decyzyjnym jest jednak zawsze cena zakupu jednego metra kwadratowego – podsumowuje Dariusz Wilk.